أظهرت بيانات جديدة من موقع الإعلانات العقارية “Yad2” أن أسعار الإيجارات بدأت بالتراجع منذ فبراير 2025، ورافق ذلك أيضًا انخفاض المعروض في بعض المناطق. وبحسب التقرير، سُجل متوسط انخفاض في الإيجارات بنحو 3% على مستوى البلاد، وهو ما يعكس تباطؤًا واضحًا في الزخم التصاعدي خلال السنوات الأخيرة.
في مدينة القدس، تراجعت أسعار الإيجارات بنسبة 5.8% في أبريل 2025 مقارنة بالشهر ذاته من العام الماضي. حيث انخفض متوسط الإيجار لشقة من أربعة غرف من 7,185 شيكل في يناير 2024 إلى 7,054 شيكل في أبريل 2025.
أما في تل أبيب، فقد هبطت الأسعار بنسبة 4.18% خلال نفس الفترة، رغم أن متوسط الإيجار لشقة مكونة من أربعة غرف لا يزال مرتفعًا نسبيًا، ويبلغ حاليًا 9,371 شيكل شهريًا.
اللافت أن عدد الشقق المعروضة للإيجار في تل أبيب انخفض بنسبة 48% منذ يناير 2024، وفي القدس بنسبة 36%، ما يشير إلى تقلص حاد في المعروض.
أما في حيفا، فإن الصورة تبدو معاكسة تمامًا. فقد سجلت المدينة ارتفاعًا بنسبة 20% في عدد الشقق المعروضة للإيجار مقارنة بالعام الماضي، ويعزى ذلك إلى تراجع الطلب بعد الحرب مع لبنان في سبتمبر الماضي. هذا التحول في التوازن بين العرض والطلب ساهم في انخفاض الإيجارات بنحو 4%، ما يعكس ضعف الطلب مقارنة بزيادة المعروض.
يُذكر أن بيانات دائرة الإحصاء المركزية كانت قد أشارت في يوليو 2024 إلى وجود نحو 852 ألف شقة مؤجرة في البلاد. وخلال عام 2024، ارتفعت الإيجارات بنسبة 5% على مستوى الدولة، إلا أن المعطيات الجديدة تشير إلى بداية تغير في الاتجاه.
مقالات ذات صلة: 3.59 مليار شيكل حجم قروض “المشكنتا” المتأخرة عن السداد في أبريل
