بحسب دائرة الإحصاء المركزية، بيعت خلال سبتمبر 6,146 شقة، بانخفاض 23% مقارنة بأغسطس و15% مقارنة بسبتمبر 2025، بتأثير من بعطلة الأعياد اليهودية، وهو أدنى عدد من الصفقات منذ أبريل الماضي، الذي شهد تراجعًا في المبيعات بسبب عطلة عيد الفصح اليهودي.
لكن، بعد تحييد التأثيرات الموسمية، أي إذا استثنينا تأثير الأعياد اليهودية من الحسابات، يكون إجمالي مبيعات الشقق (الجديدة والمستعملة) قد ارتفعت خلال سبتمبر بنسبة 6% مقارنة بأغسطس، وتكون مبيعات الشقق الجديدة لوحدها قد ارتفعت بنسبة 3%، ومبيعات الشقق المستعملة بنسبة 8.5%.
وبلغ عدد الشقق الجديدة المباعة خلال سبتمبر 2,617 شقة، بانخفاض 26% مقارنة بأغسطس و5.5% مقارنة بسبتمبر 2025. من بينها 868 شقة بيعت ضمن البرامج الحكومية، مقابل 1,305 شقق في أغسطس و900 شقة في سبتمبر من العام الماضي. وبلغت مبيعات الشقق المستعملة 3,529 شقة، بانخفاض 17% مقارنة بأغسطس و21% مقارنة بسبتمبر 2025.
ورغم تراجع المبيعات، انخفض مخزون الشقق الجديدة غير المباعة لدى شركات البناء بنسبة 1% تقريبًا خلال سبتمبر، ليصل إلى 85,100 شقة. لكن هذا الانخفاض لم يشمل جميع المدن، إذ ارتفع عدد الشقق الجديدة غير المباعة في تل أبيب إلى 10,065 شقة، بزيادة 245 شقة مقارنة بأغسطس، لتحتل المدينة المرتبة الثانية في حجم المخزون. وحافظت القدس على المرتبة الأولى، مع 10,186 شقة غير مباعة، بانخفاض 63 شقة مقارنة بالشهر السابق. وجاءت بات يام في المرتبة الثالثة مع 4,997 شقة غير مباعة، بزيادة 5 شقق.
وفيما يتعلق بالمبيعات بحسب المدن خلال الفترة الممتدة من يوليو إلى سبتمبر، تصدّرت كريات غات قائمة المدن الأكثر بيعًا للشقق الجديدة، بـِ1,030 شقة، منها 806 شقق بيعت ضمن خطة «شقة بسعر مخفّض» المدعومة حكوميًا. ويعود هذا الرقم المرتفع إلى توقيع عدد كبير من عقود بيع الشقق المدعومة، ولا يعكس بالضرورة ارتفاع الطلب على السكن في المدينة، إذ تشير البيانات إلى أن أكثر من نصف مشتري الشقق ضمن هذه الخطة لا يعتزمون السكن في الشقق التي حصلوا عليها بأسعار مخفّضة.
وفي حيفا، التي عانت خلال السنوات الأخيرة من قلّة مشاريع البناء الجديدة، ارتفعت مبيعات الشقق الجديدة بنسبة 17% مقارنة بالربع السابق، لتصل إلى 598 شقة.
وكان التراجع حادًا في مبيعات شركات البناء في تل أبيب، إذ بلغت نسبة التراجع 60% مقارنة بالربع السابق، بعدما اقتصرت المبيعات على 537 شقة. وتراجعت المبيعات في القدس أيضًا بنسبة 28% إلى 362 شقة، لتحتل المرتبة الرابعة بين المدن في مبيعات الشقق الجديدة، بعد بيتح تكفا التي بلغت مبيعاتها 440 شقة.
مقالات ذات صلة: 9.3 مليار شيكل حجم المشكنتا في أكتوبر
