مشكلة البحث عن شقّة أو بيت للإيجار في البلدات العربيّة هي المشكلة الأساسيّة التي أقيمت منصة مربع لتوفير حل شامل لها. وهي أيضا نقطة التقاطع الّتي جمعت بين المبادرين تامر عواد ومهند إدريس، اللذان قرّرا إنشاء أوّل ستارت-اب عربي محلي يعيد تعريف سوق بيع وشراء وتأجير العقارات السكنيّة والتجاريّة في القرى والبلدات العربيّة وفي المدن المختلطة في البلاد.
مع الارتفاع الحاد في أسعار الأراضي وتكاليف البناء وأزمة التخطيط والبناء في البلدات العربية، يشهد سوق تأجير واستئجار الشقق السكنية والعقارات التجارية في المجتمع العربي انتعاشة غير مسبوقة. لكن، الحصول على شقّة للإيجار ليس سهلًا، كما يبدو للوهلة الأولى. وبخلاف الأمر في كثير من المجتمعات، فإن البحث عن شقّة في البلدات العربية يمرّ بمراحل ثلاث: البحث بواسطة الأقارب والمعارف، أو من خلال السؤال في مواقع التواصل الاجتماعيّ، أو ببساطة الخروج إلى الشارع والبحث ميدانيًّا عن شقّة للإيجار. باختصار، عمليّة طويلة وشاقّة.
من هذا الواقع تحديدًا جاءت فكرة منصة “مُربّع“، وحملت اسمها هذا لأنّ الــ “متر مربّع” هي وحدة القياس الأولى القاسم المشترك بين جميع العقارات المقترحة فيها.
متى أدركتما أن المشكلة تحتاج إلى حلّ مختلف؟
يقول تامر عواد وهو مؤسس شريك في “مُربّع”: “إنّ الفكرة كانت نتاج تجربة فرديّة، فقد قرّرت وعائلتي الانتقال للسكن في بلدة عربيّة، وما لم يكن متوقّعًا أنّ أمر البحث عن شقة استغرق منّا أكثر من أربعة أشهر. ومن هنا جاءت الفكرة وبدأت البحث عن حلّ عمليّ يجعل من تجربة البحث عن شقّة للإيجار أمرًا أكثر سهولة. وهنا توجهت إلى صديقي مهند الذي عانى من نفس المشكلة ويعمل في مجال البرمجة وتطوير المنصات الديجيتالية، وعرضت عليه الفكرة وبدأنا بتطوير الحلّ الذي تحول إلى منصة “مُربع”.
ما هي منصّة “مُربّع”؟ وكيف تغيّر طريقة البحث عن العقارات في البلدات العربية؟
ببساطة “مُربّع” هي منصة رقميّة تهدف لخدمة المجتمع العربيّ، في البلدات العربيّة والمدن المختلطة، ومساعدته على إيجاد عقار للإيجار من خلال تسهيل عملية البحث وتركيزها في منصة واحدة. المنصة تركز المعلومات في مكان واحد، وسهلة الاستخدام، ومعدّة باللغة العربيّة. فتمكّن المستخدم من إيجاد عقار؛ من شقّة سكنيّة للإيجار، أو الشراء، أو مكتب، أو قطعة أرض، مناسبة بأسهل طريقة ممكنة.
كيف يستفيد مالك العقار من الانضمام إلى المنصّة؟
نحن نتحدّث هنا عن منصة من نوع “Market Place”، بمعنى أنها منصة “سوقية” تجمع ما بين من يريد تأجير شقته أو عقاره التجاري وبين من يريد أن يستأجر. منصة مربع تساعد مالك العقار على الوصول إلى جمهور هدف أوسع، وتمنحه مساحة آمنة، لأنّ تفاصيله الشخصيّة لا تظهر في الموقع، ما يمنحه الإمكانيّة والوقت الكافي بالتعرف إلى والسؤال عن المستأجر المتحمل، قبل حصول الأخير على تفاصيل مالك العقار.
لماذا لا تقتصر المنصة على البلدات العربية فقط؟
منصة مربّع توفّر خدماتها أيضًا في المدن المختلطة لأنها توفّر حلًّا ممتازا للوسيط العقاري أو لصاحب العقار الذي يريد أن يؤجّر بيته لعائلة عربية أو لطلاب عرب وما شابه. الوسيط العقاري العربيّ الذي يقدّم خدماته في المدن المختلطة، يفعل ذلك من خلال مواقع عبريّة كبيرة، هذه المواقع في معظم الأحيان تستقطب الزبائن غير العرب، فيجد الوسيط العقاري نفسه أمام تحدٍّ للوصول إلى الزبون العربيّ بشكل مباشر وسريع، لأنّ المواقع العبريّة عامّةً لا ترى في الأفراد من المجتمع العربي زبائن محتملين. لذا تأخذ منصة “مُربّع” دورًا مهمًّا في الوصول للزبون العربيّ، من خلال العقارات التي ينشرها الوكيل العقاريّ أو صاحب العقار في البلدات المختلطة، ويضيفها للمنصّة باللغة العربيّة. فتصبح المنصّة حلقة وصل بين الجمهور العربيّ والوكيل العقاريّ في البلدات المختلطة، وتأتي لتسدّ الفجوة القائمة لدى المجتمع العربي مقارنة بمتجمعات أُخرى. وهذا يفسح المجال أمام توسيع الخدمة لفئات أُخرى مستقبلًا، مثل: الطلاب العرب الباحثين عن شقق للإيجار خلال مرحلة تعليمهم الأكاديميّ.
كيف تعود منصّة “مُربّع” بالمنفعة على المجتمع العربي؟
إضافة للهدف الأساسيّ الذي وُجدت من أجله المنصّة، يمكننا التطرّق إلى فائدتين رئيسيتين؛ الأولى: هي إتاحة فرص عمل جديدة، وتوسيع مجال عمل الوكيل العقاري، من الاختصاص في بيع الأراضي، إلى سوق عقارات كامل يشمل العقارات السكنيّة والتجاريّة. الثانية: تشكّل قاعدة بينات ضخمة ومركّزة في مكان واحد، لتكون مصدرًا موثوقًا وخريطة عقاريّة بإمكانها أن تكون مرجعًا لخدمة أهداف مستقبليّة، مثل: المشاريع العمرانيّة في البلدات العربيّة.
ويرى مؤسّسا “مُربّع” أن المنصة ما تزال في بداية الطريق، إلّا أن طموحهما يتجاوز توفير خدمة للبحث عن العقارات. فمع تراكم البيانات واتساع قاعدة المستخدمين، يمكن للمنصة أن تتحوّل إلى مرجع عقاريّ يساعد على فهم احتياجات السكن والاستثمار والتخطيط العمرانيّ في المجتمع العربيّ.
للمزيد من المعلومات:
موقع المنصة: https://murabaa.rent/ar
صفحة انستغرام: https://www.instagram.com/murabaa.rent/
