تبحث “اللجنة القطرية للتنظيم والبناء الخاصة بالمناطق المفضلة للسكن” في جلستها المقررة اليوم الإثنين، للمرة الأولى، خطة تجديد عمراني في مدينة الناصرة، تحمل الرقم 2067. الخطة تتعلق بمنطقة تبلغ مساحتها 242 دونماً عند المدخل الجنوبي الشرقي للمدينة، وهي منطقة صناعية تعاني من الإهمال.
المنطقة تضم 56 مبنى قائماً، بينها كراجات سيارات، وقاعات أفراح، ومحطة وقود، ومحال تجارية ومحلات للصيانة والتصليح. وعلى خلاف معظم مشاريع التجديد العمراني في مدن أخرى في البلاد، فإنّ ملكية 60% من الأراضي في هذه المنطقة هي ملكية خاصة.
الخطة التي تحمل اسم “بوابة مدينة الناصرة” (שער העיר נצרת) هي مبادرة مشتركة لـ”السلطة الحكومية للتجديد العمراني” وبلدية الناصرة. وتقترح الخطة أن يوفر المشروع 2,000 شقة، وأن تقام محال تجارية بمساحة إجمالية تبلغ 19 ألف متر مربع، ومكاتب بمساحة 120 ألف متر مربع، إضافة إلى مبانٍ ومرافق عامة بمساحة 8,500 متر مربع. العمارات المخطط لها يصل ارتفاعها إلى 22 طابقاً. وبما أن الخطة ما زالت في مرحلة التخطيط، لم تُنشر بعد تفاصيل إضافية.
التقرير الاجتماعي المرافق للخطة، والذي أعدته شركة “بيبول – تخطيط اجتماعي حضري” (פיפל – תכנון חברתי עירוני)، يشير إلى أن المنطقة تعاني منذ سنوات طويلة من الإهمال ومن بنية تحتية بلدية متدهورة. ويشير التقرير إلى أن أحد العوائق المركزية أمام تنفيذ الخطة هو مخاوف أصحاب الأراضي والمصالح التجارية في المنطقة من عدم إشراكهم وإدماجهم في المشروع المقترح. كما أفاد أصحاب المصالح التجارية في المنطقة بأنهم يتعرضون لإطلاق نار ويتلقون تهديدات بفرض الإتاوات -الخاوة- عليهم.
في سياق أوسع، تُصنَّف مدينة الناصرة من الناحية الاجتماعية والاقتصادية ضمن المستويات 2 إلى 4 بحسب دائرة الإحصاء المركزية. ويبلغ معدل الزيادة الطبيعية للسكان في المدينة 16 شخص لكل 1,000 شخص، مقارنة بالمعدل العام للزيادة السكانية في البلاد الذي يبلغ 14.3 شخص لكل 1,000 شخص. في المقابل، تشهد مدينة الناصرة هجرة سلبية، إذ يغادرها سنوياً حوالي 1,400 شخص، وتُعد مدينة “نوف هجليل” الوجهة المفضلة للسكان عند الهجرة من الناصرة، وهي ذات تصنيف اجتماعي اقتصادي أعلى يبلغ 5.
التقارير تشير إلى أنّ غالبية الوحدات السكنية التي أُقيمت في منطقة الناصرة في السنوات الأخيرة لم تكن داخل مدينة الناصرة نفسها، بل في البلدات المحيطة بها مثل كفر كنا، الرينة وطرعان.
مقالات ذات صلة: “نحن نعيش في أصعب مكان لتطور ونمو رجل الأعمال العربي”
