اشترى سيدني شوارتز -الرئيس التنفيذي السابق لشركة «تيمبرلاند» للملابس وابن مؤسسها ناتان شوارتز- وزوجته جوديث شقة في القدس مقابل 48 مليون شيكل، في أغلى صفقة عقارية في المدينة هذا العام. وأُبرمت الصفقة في آذار، وتقع الشقة في مشروع سكني لشركة «الأخوان حسيد» في شارع شوبان، مقابل “مسرح القدس”.

وبحسب صحيفة كالكاليست، تبلغ مساحة الشقة 307 متر مربع، إضافة إلى شرفة مساحتها 74 متر مربع، وتقع في مجمع «مشكنوت هتياترون». ويضم المشروع ثلاثة مبانٍ سكنية تحتوي على 21 شقة، إلى جانب فندق صغير وفاخر (بوتيك) تابع لشركة الفنادق MGallery يضم 73 غرفة وجناحًا. ويمكن لأصحاب الشقق استخدام مرافق الفندق، التي تشمل مسبحًا داخليًا ومنتجعًا صحيًا وصالة رياضية ومطعمًا.

وباحتساب مساحة الشرفة، فقد دفع الزوجان 139 ألف شيكل للمتر المربع، مقارنة بـ100 ألف شيكل للمتر المربع في صفقات سابقة في المشروع نفسه. ووفق بيانات سلطة الضرائب، لم تُسجل في القدس خلال السنوات الثلاث الأخيرة سوى صفقة سكنية واحدة بسعر أعلى، إذ دفع زوجان يهوديان بريطانيان 62 مليون شيكل عام 2024 مقابل شقة بنتهاوس مساحتها 437 مترًا مربعًا في شارع دوبنوف.

واللافت أن مبلغ الـ48 مليون شيكل الذي دفعه الزوجان شوارتز مقابل الشقة يفوق المبلغ الذي دفعته شركة «الأخوان حسيد» لـ”سلطة أراضي إسرائيل” مقابل الأرض التي أُقيم عليها المشروع بأكمله. وفازت الشركة بمناقصة الأرض عام 2009، في خضم الأزمة المالية العالمية، بعدما قدمت عرضًا بقيمة 36.3 مليون شيكل.

لكن التكلفة الفعلية للأرض وتطوير المشروع كانت أعلى، إذ كان شرط الحصول على رخصة البناء إقامة موقف سيارات لزوار مسرح القدس، وأن تطور الشركة المنطقة الحرجية المجاورة، وتنظم تقاطع الطرق، وتنشئ مسارًا للمشاة يربط المشروع بالمسرح.

وبيعت معظم الشقق في المشروع، ولم يتبقَّ سوى أربع شقق. وبدأ الفندق العمل تدريجيًا مطلع عام 2023، لكنه خُصص بعد اندلاع الحرب لاستقبال الأشخاص الذين أُجلوا من منازلهم، قبل أن يُعاد افتتاحه أمام الجمهور في حزيران 2025.

وامتلكت عائلة شوارتز شركة «تيمبرلاند» حتى عام 2011. ويبلغ سيدني شوارتز من العمر 90 عامًا، وهو ابن مؤسس الشركة ناتان شوارتز، وتولى سيدني منصبي الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس الإدارة حتى عام 1998، ثم انتقلت إدارة الشركة إلى ابنه جيفري. وفي عام 2011، باعت العائلة «تيمبرلاند» لشركة VF Corporation مقابل 2.3 مليار دولار.