أظهر تقرير دائرة الإحصاء المركزية أن سوق العقارات في البلاد واصل تراجعه خلال الفترة بين سبتمبر ونوفمبر 2025. فخلال هذه الأشهر تم بيع 19,930 شقة، ما يعني انخفاضًا بنسبة 11.9% مقارنة بالفترة السابقة بين يونيو وأغسطس 2025. كما سُجل انخفاض بنسبة 10.1% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024.
بلغت نسبة الشقق الجديدة التي بيعت خلال هذه الفترة 38.3% من جميع الشقق المباعة، أي 7,640 شقة، وشكّلت الشقق المدعومة حكوميًا 37% من صفقات بيع الشقق الجديدة. مبيعات الشقق الجديدة انخفضت بنسبة 7.5% مقارنة بالفترة السابقة بين يونيو وأغسطس، وبنسبة 16.6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
في المقابل، شكّلت الشقق المستعملة 61.7% من إجمالي مبيعات الشقق، بعد بيع 12,290 شقة مستعملة، ما يعني انخفاضًا بنسبة 14.5% مقارنة بالفترة السابقة بين يونيو وأغسطس، وبنسبة 5.5% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024.
على مستوى المناطق الجغرافية، سُجّل أكبر عدد من صفقات بيع الشقق في منطقة المركز، حيث بيعت 2,093 شقة جديدة و2,783 شقة مستعملة خلال الفترة بين سبتمبر ونوفمبر 2025. في المرتبة الثانية جاءت منطقة الجنوب حيث تم بيع 1,573 شقة جديدة و2,498 شقة مستعملة. في المقابل، كانت أقل المبيعات في الشقق الجديدة في منطقة القدس، حيث بيعت 535 شقة فقط، تليها منطقة حيفا التي بيع فيها 774 شقة جديدة. وسُجّل أدنى عدد من مبيعات الشقق المستعملة في في منطقة القدس ببيع 1,122 شقة، تليها منطقة الشمال ببيع 1,488 شقة.
أما على مستوى المدن (لا المناطق)، فقد تصدّرت تل أبيب–يافا مبيعات الشقق الجديدة بعد بيع 699 شقة هناك، تلتها القدس بـ439 شقة ثم بئر يعقوب بـ406 شقق. في الشقق المستعملة، جاءت حيفا في المرتبة الأولى بعد بيع 806 شقة مستعلمة، تلتها القدس بـ798 شقة، ثم تل أبيب–يافا بـ668 شقة. في الطرف الآخر، كان أقل عدد من الشقق الجديدة المباعة في مدينة بات يام بـ161 شقة ونتيفوت بـ173 شقة، وسُجّل أقل عدد من مبيعات الشقق المستعملة في روش هعاين والخضيرة، حيث تم بيع 150 فقط شقة في كل مدينة.
بالنسبة لأعداد الشقق الجديدة التي لم تُبع بعد، تتركز النسبة الأكبر في منطقة تل أبيب (34%)، تليها منطقة المركز (24.2%) ثم منطقة الجنوب (13.7%). في المدن التي يزيد عدد سكانها عن 100 ألف نسمة، تتصدر تل أبيب–يافا بـ9,810 شقق جديدة غير مباعة، تليها القدس بـ 8,290 شقة. أقل عدد من الشقق الجديدة غير المباعة سُجل في موديعين (300 شقة)، الخضيرة (551 شقة) وبئر السبع (902 شقة). أما في المدن الأصغر، فتبرز اللد (2,610 شقق)، كريات غات (2,250 شقة) وبئر يعقوب (1,990 شقة) من حيث عدد الشقق الجديدة غير المباعة.
حتى نهاية نوفمبر 2025، بلغ عدد الشقق الجديدة التي ما زالت معروضة للبيع ولم تجد مشترين في جميع أنحاء البلاد 83,630 شقة. بوتيرة المبيعات الحالية، يحتاج السوق إلى 30.1 شهرًا لبيع هذا العدد من الشقق، أي أكثر من سنتين ونصف، وهو ما يعكس تباطؤًا واضحًا في الطلب في السوق.
مقالات ذات صلة: روجيه ضاهر: الآن وقت الاستثمار بسوق العقارات في بوخارست
