بلغ حجم المشكنتا التي حصل عليها مشترو الشقق في يونيو 11 مليار شيكل، بزيادة 24% مقارنة بيونيو من العام الماضي، بحسب تقرير بنك إسرائيل. ويُعد ذلك من أعلى المستويات المسجلة خلال السنوات الأربع الأخيرة، إذ لم يتم تجاوز هذا المستوى سوى في ديسمبر 2024، عندما بلغ حجم المشكنتا 13.8 مليار شيكل قبل رفع ضريبة القيمة المضافة إلى 18%، وديسمبر الماضي عندما بلغ 11.2 مليار شيكل.

وشهد شهر يونيو استمرار الارتفاع في حجم المشكنتا الممنوحة للمواطنين، في وقت تزيد فيه التوقعات أن تُسجَّل مستويات مرتفعة خلال أشهر الصيف. ففي يوليو وأغسطس من العام الماضي بلغ حجم المشكنتا 20 مليار شيكل، وهو أعلى مستوى تم تسجيله في هذين الشهرين على الإطلاق، وشير تقرير شهر يونيو إلى أن هذا الرقم القياسي قد يُكسر خلال الصيف الحالي.

ورغم التعافي الذي شهده مَنْح قروض المشكنتا بعد فترة من الجمود التي أعقبت رفع أسعار الفائدة، والذي تفاقم على إثر حرب السابع من أكتوبر، فإن استمرار ارتفاع حجم المشكنتا يُعد لافتًا في ظل أزمة سوق العقارات. ويُعزى ذلك إلى أن جزءًا كبيرًا من المشكنتا الحالية يرتبط بصفقات عقارية أُبرمت في وقت سابق ضمن قروض (20-80)، حيث يدفع مشتري الشقة دفعة أولى عند توقيع الصفقة، بينما يحصل على المشكنتا فقط عند انتهاء البناء، وليس خلال مراحل تنفيذ المشروع.

وخلال النصف الأول من العام بلغ إجمالي المشكنتا 57 مليار شيكل، مقارنة بـ50 مليار شيكل في الفترة نفسها من العام الماضي، بزيادة 14%. ويُعد هذا أعلى رقم تم تسجيله في النصف الأول من السنة منذ عام 2022، عندما بلغ حجم المشكنتا الممنوحة 69 مليار شيكل.

كما يُظهر تقرير بنك إسرائيل عودة تدريجية إلى مسار البرايم، الذي ترتبط فائدته بفائدة البرايم. ففي يونيو بلغت قيمة المشكنتا ضمن هذا المسار 2 مليار شيكل، بما يعادل 18% من إجمالي المشكنتا، مقارنة بـ9% في يونيو من العام الماضي. ورغم أن هذه النسبة لا تزال أقل من مستواها في يونيو 2022، عندما بلغت 39%، فإنها تعكس عودة تدريجية إلى هذا المسار في أعقاب خفض أسعار الفائدة.

مقالات ذات صلة: بنك إسرائيل يُخفّض الفائدة للمرة الثانية على التوالي.. ويتوقّع تخفيضها مرتين خلال عام